Фундамент и его ремонт

Основным материалом при строительстве фундамента является бетон. Для его изготовления используют гравий, битый кирпич, измельченные ненужные бетонные изделия, металлические отходы, обрезки свай и труб. Фундамент также может укладываться из кирпича, однако невысокая прочность кладки, высокая стоимость и трудоемкость ограничивают широкое применение таких фундаментов.Глубина фундамента для наружных стен не должна быть меньше 0,5 м. Для большей надежности фундамент под капитальные стены закладывают на 10-20 см ниже глубины промерзания грунта, а под внутренние - не менее 50 см независимо от глубины промерзания. Устойчивость дома напрямую зависит от площади подошвы фундамента. Для обычных загородных домов целесообразно использовать ленточный фундамент шириной 0,5-0.7 м. Грунт должен быть однородным по всей площади строения. Если же однородности достичь невозможно, надо обязательно учитывать эту особенность, выбирая конструкцию и тип фундамента. Нарушать грунты без необходимости не рекомендуется в связи с тем, что взрыхленный грунт в зимнее время промерзает намного сильнее, чем слежавшийся. Для значительного увеличения срока службы фундамент устраивают в виде столбов из камня или бетона сечением 60х60 см для бутовых и 51х51 см для кирпичных. При твердом грунте такая площадь основания достаточна для того, чтобы выдержать нагрузку дома. Как правило, такие столбы устанавливают на расстоянии до 2 м между ними, а также под углами, несущими простенками и в местах, где пересекаются стены.Довольно часто фундамент оседает не только у недавно построенных домов, но и устоявшихся. Причина таких процессов заключается в изменении свойств грунта, как гидрологических так и физико-механических. Также осадку могут вызвать ведущиеся неподалеку строительные работы. Первоначально осадка фундамента проявляется появлением трещин на отмостке и появлением лунок возле столба. Если основание фундамента опустится на устойчивый слой грунта, то оседание может оказаться временным. Для того, чтобы понять характер осадки, устанавливают гипсовые или бумажные маяки (бумажные полоски с липким слоем). По времени, прошедшему от установки до разрыва маяков, судят о скорости оседания фундамента.В качестве экстренной меры рядом с фундаментом выкапывается наклонная яма до основания фундамента и через трубу подходящего диаметра под углом около 35 градусов заливается тощий раствор цемента или бетона до тех пор, пока грунт перестает впитывать раствор в течение 1-2 часов. Через сутки - двое процесс повторяют, после чего опять устанавливают маяки. Если оседание продолжается, необходимо снова заливать раствор. Если же процесс осадки замедлился, очень желательно укрепить столб фундамента, выкопав вокруг него канаву кольцеобразной формы сантиметров 30 диаметром. Края канавы и ее дно обкладывают досками (типа опалубки), собирают арматуру из прутка или металлической сетки и соединяют ее со штырями, выступающими из фундамента. Все это заливают бетонным раствором с гравием или щебнем. Таким образом, вокруг столба создается железобетонное кольцо, которое значительно укрепляет его несущую способность и останавливает оседание фундамента в целом. Если подобное кольцо сделать у соседних или противоположных столбов, несущая способность фундамента увеличится в несколько раз.В случае появления трещин на цоколе здания или каких-либо деформаций дома (перекоса стен, например) необходимо выяснить, насколько разрушен фундамент. Если разрушения имеются по всему периметру, нужно выкопать траншею вдоль фундамента, если он ленточный, или по периметру столбов для фундамента столбчатого типа. Затем, очистив поверхности от грязи и штукатурки, установить опалубку и арматуру (металлическую сетку), привязав ее к выступающим из фундамента и цоколя анкерам, и забетонировать. Если же разрушение касается одного участка, выполняют наращивание фундамента каменной кладкой необходимой ширины по бокам, с обязательной связью между старым фундаментом и новой кладкой.

Фундамент для деревянных домов: столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент представляет из себя конструкцию, хорошо подходящую для поддержания относительно лёгких домов с деревянными или каркасными стенами, которые не создают особую нагрузку. Этот вид фундамента является очень надёжным решением для обеспечения хорошей опоры для дачного домика, малоэтажного небольшого коттеджа или бани.

Конструкция столбчатого фундамента для дома или бани представлена системой столбов, установленных в точках соприкосновения или пересечения стен, под опорами прогонов и в других местах с повышенной нагрузкой. Установка столбов такого фундамента происходит на расстоянии около 2 метров, материал - бетон, камня, кирпич либо другие подобные материалы .

Для возведения этого фундамента нужно вырыть яму 50 см на 50 см на 50 см, заполнить её щебнем, утрамбовать его. Далее устанавливается сам столбик фундамента. Размры его 4 см на 40 см на 40 см.

Стобчатый фундамент обеспечивает долгий срок службы здания, позволяет использовать его при небольшом бюджете, низкую трудоёмкость и высокую скорость работ. Из минусов можно выделить необходимость наличия грунта, не подверженного подвижкам и невозможность строительства погреба или подвала. Также этот тип фундамента подходит лишь для лёгких строений.

Фундаменты для деревянных домов

Как правило, каждый индивид, желающий построить жилой дом, стремится сделать работу по возможности в минимальные сроки при этом обеспечив максимальную надёжность строящегося дома. В таких ситуациях приходится выбирать между скоростью работы и её качеством, другой вариант – менять технологию.

Чтобы через несколько лет не столкнуться с проблемами с фундаментом и тратить время и деньги на будущий ремонт, следует заблаговременно подстраховаться на этот случай. Возможен выбор из нескольких типов фундаментов, отличающихся по ряду признаков. При нормальном грунте для небольших домов рекомендуется строить обычные столбчатые фундаменты, для больших коттеджей предпочтительнее ленточные. На выбор фундамента влияют особенности грунта предполагаемого места строительства, сроки проведения работ и другие факторы. Существуют различные технологии строительства фундамента для деревянных домов.

Этапы строительства фундамента включают в себя: проектные работы, позволяющие точно рассчитать требуемые нагрузки и подобрать соответствующий тип фундамента для строительства. Это очень важный этап, подходить к которому следует с особенной щепетильностью. Далее следует обозначение границ будущей постройки. После этого проводятся земляные работы, включающие в себя бурение отверстий под сваи или отрыв траншеи для ленточного фундамента), делается песчаная или гравийная подушка,от которой зависит прочность фундамента, равномерное распределения нагрузки на землю и надёжность строения в целом. После этого производится монтаж свай, столбов или в опалубку заливается бетон. На этом этапе также предусмотрена организация теплозащиты, влагозащиты и вентиляции.

Строительство фундамента может иметь свои особенности в зависимости от технологии, но в целом оно такое, как описано выше.

Фундамент для деревянных домов: свайный винтовой фундамент

Довольно-таки интересный способ, который позволяет строить на сложном грунте. Этот способ называется свайным винтовым фундаментом. Основное его предназначение в процессе разработки – прокладка линий электропередачи на трудных участках земли. Тем не менее в настоящее время данный способ нашёл широкое применение и в сфере строительства загородных жилых домов, в частном случае на участках с промёрзшим грунтом.

Вообще представленный метод может быть использован на абсолютно разных участках грунта, даже на неровной земле. В основе данного способа лежит использование винтовых свай, которая представляет из себя трубу с заострённым наконечником. Отличием от столбчатого фундамента является то, что нет необходимости установки свай на одинаковую глубину, что даёт возможность использовать этот метод на разнящихся по характеристикам грунтах.

Существенным плюсом свайного винтового фундамента является возможность строительства практически повсюду. Очень удобно ставить такой фундамент на торфяных грунтах, содержащих большое количество воды и участках, имеющих неровный рельеф. Винтовые сваи могут быть использованы неоднократно. Минусом является большая степень усадки, что может сказаться на доме при неравномерной структуре грунта.

Фундамент для деревянных домов: ленточный фундамент

Наиболее надёжной технологией построения фундамента именно этот способ. Он позволяет ставить достаточно тяжёлые дома и при этом обеспечивать хороший уровень надёжности всей возводимой конструкции.

Различают два вида ленточного фундамента. Первый – монолитный, делается заливкой бетона в опалубку. Второй – сборный, который представляет из себя соединение отдельных железобетонных или бетонных блоков. Сборный тип может пропускать воду в тех местах, где есть блоки стыкуются между собой, однако он обладает меньшими трудозатратами при его возведении и соответственно большей скоростью постройки.

Данный метод предполагает значительные затраты времени на земляные работы. Также этот метод отличает высокая себестоимость возведения. Однако по соотношению долговечности и стоимости эти затраты могут быть вполне оправданны для людей, смотрящих в перспективу.

Мелкозаглублённый ленточный фундамент ставится на глубине примерно полуметра плюс, минус 15 сантиметров. Бетонная рама фундамента, сделанная при этом методе способна держать серьёзную нагрузку в течение долгого времени эксплуатации. Как правило до построения фундамента засыпается подушка из песка, служащая основанием. Способ может быть применён и на обычных и на пучинистых участках земли. Главнм достоинством ленточного фундамента является его надёжность и долговечность. Минусом становиться более высокая себестоимость возведения.

Фундамент для деревянных домов: буронабивной свайный фундамент

Буронабивной свайный фундамент из асбестоцементных труб это разновидность столбчатого фундамента для деревянного дома, несущими элементами в котором являются наполненные специальной смесью асбестоцементные трубы. Конструктивно они состоят из свай и соединяющего их ростверка. Несущие элементы конструкции расположены под наиболее важными точками сооружения. Также сваи могут устанавливаться под углом в случае необходимости, если на фундамент действуют горизонтальные силы.

Для строительства этого типа фундамента нужно пробурить ямы до полутора метров в глубину, потом в них устанавливаются сваи. Все эти работы проводятся довольно-таки быстро.

Буронабивной свайный фундамент великолепно подходит при строительстве на грунте с высоким содержанием воды. Работы не требуют большого количества материалов, что положительно сказывается на экономичности.

Данный вид фундамента схож по характеристикам со столбчатым, однако отличается большей трудоёмкостью.

Благодаря этим характеристикам буронабивной свайный фундамент стал популярен также при строительстве в промышленном секторе и прочей коммерческой недвижимости.

Зимняя консервация на этапе закладки фундамента: гидроизоляция фундамента

Качественная гидроизоляция является залогом продолжительной эксплуатации деревянного дома без капремонта. О хорошей гидроизоляции фундамента нужно думать не только на этапе зимней консервации.

Существует очень много материалов для осуществления гидроизоляции фундамента. Тем не менее часто можно встретить строителей, использующих старые низкоэффективные способы, такие как применение рубероида и цементных растворов. Здесь не будут обсуждаться недостатки этих методов, о них и так всем известно, лучше поговорим о современных эффективных путях решения проблемы гидроизоляции.

Эффективным методом гидроизоляции может быть применение полиуретановых материалов. В настоящее время эти материалы представлены на строительном рынке в очень широком ассортименте и доступны даже строителям со скромным бюджетом. У этих материалов очень много преимуществ. Они просты в применении, могут использоваться в разных условиях, имеют большие сроки службы (более 100 лет).

Способы защиты фундамента

Верхний слой отмостки может составляться из гравия, щебня, клинкерного кирпича, булыжного и бутового камня, бетона, бетонных плиток, асфальта. Для сооружения отмостки подбирается материал в зависимости от планируемого верхнего покрытия. Во всех случаях отмостка должна обеспечивать надёжную водонепроницаемость.

Чтобы в стены дома не проникали грунтовые воды и конденсат, обустраивают гидроизоляцию. Гидроизоляцию в кирпичных или каменных фундаментах закладывают, как правило, на высоте 15-25 см над уровнем земли. Если полы в доме укладываются на балки, то гидроизоляцию надо располагать на 5-15 см ниже балок.

Если в доме планируется подвал, то гидроизоляция размещается на обоих уровнях: первая — на уровне пола подвала в фундаменте, либо, что ещё лучше, ниже фундамента на 12-15 см; вторая — внутри цоколя на отметке 15-25 см от уровня отмостки или, что практически то же, на уровне 25-40 см над уровнем земли.

Пол подвала и поверхности его стен также изолируют. Если уровень грунтовых вод ниже подвального пола, то соприкасающиеся с грунтом наружные поверхности стен прикрываются двумя слоями из горячего битума.

На пол следует уложить 25 см слой жирной глины, уплотнить её, покрыть 5 см слоем бетона, выровнять и выдержать 1-2 недели. Затем бетон покрывается мастикой, поверх которой наклеивается рулонный ковер из двух слоев толи или рубероида. Сверху ковра укладывается, опять-таки, 5 см бетона. Бетон выравнивают и покрывают цементным раствором.

В ситуации, когда уровень грунтовых вод выше уровня пола подвала, надо более тщательно проектировать изоляцию пола и стен. Вокруг стен в местах, где пол первого этажа примыкает к подвалу, кроме того, требуется сделать из пакли эластичный «замок», смочить «замок» расплавленным битумом или битумной мастикой. Этот «замок» особенно целесообразно сооружать в подвалах, расположенных среди глинистых грунтов, поскольку именно такие грунты характеризуются неравномерной осадкой.

С наружной стороны изоляцию стен надо поднять выше уровня грунтовых вод на 0,5 м. В случае если уровень грунтовых вод высокий, подполье сперва надо заизолировать слоем жирной глины, покрыть глину слоем бетона и, после высыхания бетона, положить сверху гидроизоляцию. Или лучше двойной слой, внахлёст. Такая гидроизоляция с перекрывающимися слоями обеспечит отменный результат. Наконец, верх такой гидроизоляции, опять-таки, покрывают бетоном.

Нередко для освещения подвальных помещений ниже уровня земли устраивают окна. Возле таких окон надо прорыть колодцы. Стены этих колодцев облицовывают кирпичом, бетоном или камнем. Сверху над подвальными окнами надо обустроить козырьки, а на полу колодца должен быть лоток для водосбора.

Опалубку заливают цементным составом в соотношения 1:4 или 1:3. Затем выравнивают, просушивают, разглаживают и укладывают слои гидроизоляции.

Некоторые способы гидроизоляции фундамента:

— кладут 2-3-сантиметровый слой цементного раствора состава 1:2; его выравнивают и сушат;

— расстилают слой рубероида или толя;

— укладывают 2-3 слоя мастики; мастика готовится следующим способом: берут оду часть разогретой сосновой смолы, 0,25-0,5 части извести-пушёнки (её просеивают на мелкоячеистом сите). Однако известь может быть заменена на сухой мел, который смешивают со смолой в соотношении 1:1. Приготовленную горячую мастику наносят слоями. Общая толщина мастики в результате должна составлять 0,7-1 см;

— на сосновой горячей смоле надо наклеить в два-три слоя бересту;

— насухо настилаются два слоя рубероида или два слоя толя; настилаются так, чтобы на концах швы не менее чем на 15 см перекрывались.

Самой надёжной считается изоляция, выполненная на мастиках. При этом для толи выбирают дёгтевую мастику, а для рубероида — битумную.

Верх цоколя или фундамента покрывается мастикой. На неё наклеивается слой рулонного материала. Этот слой вновь покрывают мастикой и наклеивают второй слой изоляции.

В любых зданиях рекомендуется делать гидроизоляцию на двух уровнях. Первый уровень — по фундаменту. Второй — по верху цоколя. Иногда гидроизоляцию под деревянные здания (с каменными и другими видами фундамента) обустраивают исключительно вверху цоколя. Такой подход неправилен. При такой неверной гидроизоляции сырость, которая поднимается по фундаменту, будет делать пол влажным. Чтобы древесина не загнивала, надо укладывать гидроизоляцию и по фундаменту.

Если фундамент выкладывается из отдельных кирпичей или камней, то для закрытия сквозных швов и трещин приходится их штукатурить. Штукатурку делают с двух сторон. Наружную штукатурку при этом сглаживают штукатурной лопаткой. Это придаёт такой штукатурке гидроизоляционные свойства.