Задача расчета формирования,
набора инвентарных зданий состоит во взаимной увязке основных параметров
строительных процессов и параметров инвентарных зданий с последующим
сопоставлением и выбором для конкретной строительной организации варианта,
оптимального по заданному критерию. Процесс формирования набора инвентарных
зданий методически подразделен на три самостоятельных этапа.
На первом этапе осуществляются
сбор и систематизация информации о техникоэкономических показателях типовых
проектов инвентарных зданий различного назначения и характеристика деятельности
строительной организации. При этом определяются данные о районе, в котором
действует организация, природноклиматические условия, перечень строительных
объектов, состав и численность работающих, источники получения ресурсов,
расписание и структура строительномонтажных работ на объектах в соответствии с
годовой программой, а также возможность использования для нужд строительства
постоянных (неинвентарных) зданий. Следует отметить, что устойчивые значения
используемой суммарной площади постоянных зданий от общей потребности
.строительной организации в инвентарных зданиях составляют от 13 до 24%. Первый
показатель принимают при расчете наборов инвентарных зданий для организаций,
выполняющих работы на рассредоточенных и линейно протяженных объектах; второй
показатель характерен для организаций, осуществляющих застройку промышленных
узлов и жилых комплексов с ограниченной зоной действия строительной
организации.
На втором этапе определяют
характеристики и осуществляют расчет параметров набора инвентарных зданий (V) строительной организации,
пользуясь зависимостью, которая для общего случая имеет вид, где расчетный
показатель площади (м2) инвентарных зданийм2; ф= 1, 2, 3, 4, 5 - код
функциональной группы инвентарных зданий; н = 1, 2, 3, пн - код номенклатуры
инвентарных зданий; ST,K -
расчетный показатель площади инвентарных зданий, м2; т = 1, 2, 3 - код типа
инвентарных зданий; к = 1, 2, 3, пк - код конструктивного варианта инвентарных
зданий; Q - количество инвентарных зданий, шт.; w - показатель
оборачиваемости инвентарных зданий, раз.
Алгоритм формирования набора
инвентарных зданий для строительной организации строится в следующей
последовательности:
определение потребных для
обслуживания строительных процессов и совокупности возводимых объектов
функциональных групп (Ф) и номенклатуры (Я) инвентарных зданий;
расчет и распределение во времени
потребной площади (вместимости) инвентарных зданий (S4iH);
оценка и выбор типа и конструктивных
вариантов инвентарных зданий (ST,K);
расчет оптимального состава
набора инвентарных зданий строительной организации (N).
На третьем этапе сопоставляется
соответствие существующих в строительной организации подсобновспомогательных и
обслуживающих инвентарных зданий с полученной по расчету потребностью и
намечаются мероприятия по восполнению инвентарных зданий или переоснащению
организации на планируемый период.
Определение функциональных групп
инвентарных зданий по назначению (S$) 2 и номенклатуре (SH), необходимых для выполнения организационно связанных и
технологически различных строительномонтажных работ, производится с учетом двух
факторов: особенностей, присущих данному виду работ (участие рабочих различных
специальностей, состав привлекаемых машин и др.), и вида потребляемых ресурсов.
Последовательность расчета
вместимости инвентарных зданий различного назначения и номенклатуры.
Необходимая при этом нормативная база, включая систему поправочных
коэффициентов и показателей, приводится в «Расчетных нормативах для составления
проектов организации строительства» (ч. 1, 1973), а также в ведомственных
инструкциях и указаниях.
Количество работающих (Р) на
строительной площадке может быть определено для каждой строительной и монтажной
организации по видам работ по следующей формуле, где стоимость строительных,
монтажных или специальных работ на расчетный период, руб.; В - среднегодовая
выработка на одного работающего, рубчелгод; Т - продолжительность выполнения
работ по календарному плану или сетевому графику,
В общем количестве работающих
долю отдельных категорий - рабочие, ИТР, служащие, младший обслуживающий
персонал и охрана - ориентировочно можно принимать по данным.